Rijperwaard 45

Omschrijving

Aan de voorzijde ziet u niet wat de achterzijde u biedt!
Bent u op zoek naar een licht huis op een fijne locatie aan vaarwater? Zoek dan niet verder en kom kijken.
Deze woning is niet een standaard huis maar één met een hele speelse indeling. Doordat de woning in een hoek ligt loopt deze woning van smal aan de voorzijde weg in een brede woning aan de achterzijde. En doordat de achtergevel bijna alleen uit ramen bestaat is de woning ook nog eens ontzettend licht, wat een hele fijne leefomgeving creëert.

Globale indeling:
Begane grond, aan de voorzijde via een pad komt u bij de voordeur met aan de rechterzijde een deur naar de aangebouwde frontberging. In deze royale berging is verwarming, water en elektra aanwezig. De opstelmogelijkheid voor de wasmachine bevindt zich hier.

Lichte royale hal met toegang tot de 1e verdieping middels een fraaie hardhouten trap, toegang tot het toilet, de berging en naar de lichte ruime woonkamer.

De woonkamer is door de bijzondere vormgeving uniek en zo licht door de vele ramen dat het hier heerlijk toeven is. In de woonkamer is een wandje geplaatst waarachter zich de keuken bevindt. Vanuit de woonkamer een deur naar de brede tuin.

Keuken: eenvoudige standaard keuken in rij opstelling.

De brede achtertuin is gelegen op het zuiden aan doorgaand vaarwater. De tuin is fraai aangelegd met een diversiteit aan beplanting en deels voorzien van bestrating. Er is een pad naar de waterkant.

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot een 3 tal slaapkamers en de badkamer.
De lichte badkamer is volledig betegeld en is uitgerust met een toilet, wastafel en douchehoek met douchestoel, waardoor heel goed toegankelijk voor een rolstoelgebruiker. Er is een raampje voor de lichtinval en ventilatie.

De Rijperwaard is zo geliefd, omdat u binnen enkele fietsminuten midden in de stad staat. Bovendien bent u hier op loopafstand van NS-station Alkmaar Noord. Ook voor gezinnen met kinderen is de Rijperwaard fantastisch: het is hier nog veilig buitenspelen!

Bijzonderheden:
- De woning is een voormalige huurwoning. Daarom heeft de verkoper de woning nooit zelf bewoond en omdat verkoper de koper hierdoor niet kan informeren over eventuele gebreken adviseren wij u een deskundige bij de aankoop in te schakelen;
- Het perceel dient nog ingemeten te worden door het Kadaster. De genoemde perceeloppervlakte is derhalve een indicatie. De kosten voor het inmeten komen voor rekening van koper;
- Er worden extra clausules opgenomen in de standaard NVM koopakte. Meer informatie hierover is op te vragen bij de verkopend makelaar;
- De overdracht zal geschieden bij de projectnotaris: Team Notarissen Maastricht;
- Deze woning is op zoek naar liefde en aandacht om er een nieuw thuis van te maken;
- Gelegen aan vaarwater;
- Wij adviseren iedere belangstellende een eigen adviseur/aankoopmakelaar in te schakelen!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.644,23 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Perceeloppervlakte 200 m² Inhoud 397 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 10-05-2026 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Alkmaar Sectie L Perceelnummer 3786 Oppervlakte 200 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties