Rijksstraatweg 146

Omschrijving

Uniek Woonhuis op een Unieke Locatie

Welkom bij deze prachtige vrijstaande jaren '30 woning, gelegen tegenover de ingang van de Kennemerduinen, een van de grootste natuurgebieden van Nederland. Met een oppervlakte van 5300 hectare, een lengte van 20 km langs de Noordzeekust en een breedte van 2,5 km, biedt dit gebied een divers landschap van loof- en naaldbomen die overgaan in het duingebied. Achter deze oase van natuur ligt het Noordzeestrand, uitsluitend te bereiken te voet of per fiets. Vanaf deze woning is het strand slechts 3 km verwijderd.

Voor de paardrijdliefhebber zijn er tal van speciale ruiterpaden door het bos, de heide en langs het strand. Verschillende maneges in de directe omgeving bieden ruime stallingsmogelijkheden. Bovendien is de woning perfect gesitueerd op de grens van Heemskerk en Castricum. Heemskerk ligt op slechts 1 km afstand en biedt alle centrumvoorzieningen. Castricum, op 2 km afstand, heeft uitstekende treinverbindingen richting Amsterdam en Alkmaar. De aansluiting op de A9 is ideaal: Amsterdam Coenplein is in 14 minuten te bereiken, Schiphol in 20 minuten en Alkmaar in 8 minuten.

Deze woning aan de bosrand van het duingebied is een buitenkans voor liefhebbers van de jaren '30 stijl, gecombineerd met verrassend veel ruimte rondom het huis.

INDELING:
Begane grond:
Bij binnenkomst treft u een ruime, lichte hal met veel ramen. De royale keuken is voorzien van een hoekopgestelde keuken en is dankzij de vele ramen zeer licht. In de keuken bevindt zich een statige open trap naar de verdieping. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de woonkamer en suite, de badkamer en een tussenhal. De tussenhal biedt toegang tot een toiletruimte, een meterkast en de wasruimte/bijkeuken, die direct doorloopt naar de garage. De garage is voorzien van openslaande deuren en een gevelraam, waardoor ook deze ruimte zeer licht is. Op het perceel bevindt zich ook een vrijstaande stenen schuur met een verdieping. De woning ligt op een groot perceel met een zeer verzorgde, royale tuin, betegeld zonneterras, prachtige beplanting, grasgazon en bomen. In de wasruimte vindt u de opstelling van de wasmachine en droger en een extra keukenblok.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers met diverse vaste kastruimtes. Een tussenkamer met wastafel biedt toegang tot een toilet. De eerste verdieping heeft veel ramen en een speelse indeling. Er is tevens toegang tot een bergvliering.

BIJZONDERHEDEN:
- Unieke locatie aan de rand van de Heemskerkse duinen;
- Gelegen op een ruim perceel van circa 1.095 m²;
- Ca. 135 m² van het totale perceelsoppervlakte van ca. 1.230 m² aan de achterzijde wordt gekocht door de buren. Dit zal nog voor de eigendomsoverdracht kadastraal worden gesplitst;
- Inpandig te bereiken garage;
- Vrijstaande stenen schuur met verdieping;
- Zeer verzorgde, royale tuin met betegeld zonneterras en prachtige beplanting;
- Kozijnen voorzijde recent vervangen door kunststof; overige kozijnen hout;

Een woning die u zeker van binnen moet zien!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 875.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.468,75 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan drukke weg, vrij uitzicht en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 160 m² Perceeloppervlakte 1095 m² Externe bergruimte 58 m² Inhoud 537 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 08-08-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heemskerk Sectie E Perceelnummer 72 Oppervlakte 1095 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties