Ligusterlaan 13 in Heerhugowaard 1702 KK: Woonhuis.

Omschrijving

Deze ruime, sfeervolle eengezinswoning is op zoek naar een nieuwe bewoner, die op deze fijne locatie zijn thuis wil vestigen. Ligusterlaan 13 is gelegen in de "Recreatiebuurt". Dit is een kindvriendelijke, zeer groene, rustige buurt op centrale locatie. Aan de voorkant is de woning gelegen aan een plantsoen en dan ook autovrij.

Globale indeling:
Begane grond
Bij...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1971 Woonoppervlakte 120 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Ligusterlaan 13 in Heerhugowaard 1702 KK

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Deze ruime, sfeervolle eengezinswoning is op zoek naar een nieuwe bewoner, die op deze fijne locatie zijn thuis wil vestigen. Ligusterlaan 13 is gelegen in de "Recreatiebuurt". Dit is een kindvriendelijke, zeer groene, rustige buurt op centrale locatie. Aan de voorkant is de woning gelegen aan een plantsoen en dan ook autovrij.

Globale indeling:
Begane grond
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een lichte hal met een stijlvolle plavuizen vloer, welke doorloopt naar de keuken. De hal biedt toegang tot het moderne toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De doorzonwoonkamer is ruim en licht, dankzij de grote raampartijen en lichte wanden. Via de openslaande deuren komt u direct in de verzorgde achtertuin, een perfecte plek voor ontspanning en gezelligheid. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is heerlijk diep, mooi ingedeeld met gras, terras en beplanting. Rondom houten schuttingen en er is een stenen berging en een achterom.

De gesloten keuken is voorzien van een witte keuken opgesteld in een dubbele rij met diverse apparatuur. Er is voldoende kastruimte voor al uw keukengerei en een gezellige koffiecorner. Het natuurstenen aanrechtblad geeft de keuken een luxe uitstraling. Vanuit de keuken heeft u eveneens toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met veel natuurlijke lichtinval.
De badkamer is stijlvol ingericht met een grote witte wandtegel en een houtlook vloertegel. De inloopdouche en de wastafel in een mooi meubel zorgen voor een moderne uitstraling. Een raampje in de badkamer zorgt voor extra ventilatie en daglicht.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar u een ruime zolderkamer aantreft met veel lichtinval, ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De voorzolder biedt praktische ruimte voor de wasmachine, droger en de c.v.-ketel.

Tuin
De woning beschikt over zowel een voortuin als een achtertuin, perfect voor het genieten van buitenlucht en zon. De achtertuin is bereikbaar via de woonkamer en de keuken, en biedt voldoende privacy en ruimte voor gezellige bijeenkomsten.

Bijzonderheden:
- Autovrije ligging aan de voorzijde;
- De woning is in 2013 voorzien van zonnepanelen (14), 325 wp per paneel;
- Er is vloerverwarming op de begane grond;
- In 2017 nieuwe kunststof voordeur geplaatst;
- De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Heerhugowaard, vlakbij het bos Waarderhout en het Rosarium-park. De dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving is op slechts 9 minuten rijden;
- Wij adviseren iedere belangstellende een (NVM) aankoopdeskundige in te schakelen;
- De verstrekte informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE.

BEZICHTIGING: aanvragen via Funda of rechtstreeks via onze website. Op volgorde van binnenkomst wordt deze behandeld. Een woning als deze kom je niet vaak tegen. Bel en plan daarom snel een afspraak in.

This spacious, attractive single-family house is looking for a new occupant, who would like to establish their home in this fine location. Ligusterlaan 13 is located in the ‘Recreation neighbourhood’. This is a child-friendly, very green, quiet neighbourhood in a central location. At the front, the house is located on a park and therefore car-free.

Overall layout:
Ground floor
Upon entering, you are welcomed in a bright hallway with a stylish tiled floor, which continues into the kitchen. The hall provides access to the modern toilet and the staircase to the first floor.

The living room is spacious and light, thanks to the large windows and bright walls. Through the French doors, you enter directly into the well-kept back garden, a perfect place for relaxation and conviviality. Located on the northeast, the back garden is lovely and deep, nicely laid out with grass, patio and planting. Wooden fences surround and there is a stone shed and a back entrance.

The closed kitchen has a white kitchen set up in a double row with various appliances. There is ample cupboard space for all your kitchen utensils and a cosy coffee corner. The natural stone counter top gives the kitchen a luxurious look. From the kitchen, you also have access to the back garden.

First floor
On the first floor you will find three spacious bedrooms, each with plenty of natural light.
The bathroom is stylishly decorated with a large white wall tile and a wood-look floor tile. The walk-in shower and washbasin in a nice cabinet provide a modern look. A window in the bathroom provides additional ventilation and natural light.

Second floor
Via the fixed staircase you reach the second floor, where you will find a spacious attic room with lots of light, ideal as an extra bedroom, study or hobby room. The attic offers practical space for the washing machine, dryer and central heating boiler.

Garden
The property boasts both a front garden and a rear garden, perfect for enjoying outdoor air and sunshine. Accessible from the living room and kitchen, the back garden offers plenty of privacy and space for cosy gatherings.

Details:
- Car-free location at the front;
- The house was fitted with solar panels (14) in 2013, 325 wp per panel;
- There is underfloor heating on the ground floor;
- New plastic front door installed in 2017;
- The property is easily accessible with many amenities nearby. Situated within cycling distance of the centre of Heerhugowaard, near the Waarderhout forest and Rosarium park. The nearest arterial road in the vicinity is just a 9-minute drive away;
- We advise any interested party to consult an (NVM) purchase expert;
- We have compiled the information provided with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only.

VIRTUAL WALK AROUND IN 3D? VIEW THE HOUSE PRESENTATION ON OUR WEBSITE.

VISITATION: apply via Funda or directly via our website. They will be processed in order of receipt. A property like this is not often seen. Call and schedule an appointment soon.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 340.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.833,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 152 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 357 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 23-05-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag 224 EC (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (12.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heerhugowaard Sectie N Perceelnummer 509 Oppervlakte 152 m² Eigendomssituatie Volle eigendom