Molenkade 43

Omschrijving

Ruime tussenwoning met diepe zonnige achtertuin en vier slaapkamers.
Welkom in deze ruime tussenwoning, perfect voor gezinnen of starters die op zoek zijn naar een huis met mogelijkheden. De woning beschikt over een diepe, zonnige achtertuin op het zuidoosten, vier slaapkamers, en een aangebouwde berging. Met wat liefde en aandacht kan dit voormalige huurhuis omgetoverd worden tot een gezellig thuis.

Globale indeling
Begane grond
Bij binnenkomst in de entree/hal vindt u de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de lichte, ruime woonkamer. De woonkamer biedt veel lichtinval en een open gevoel.

Vanuit de woonkamer bereikt u de halfopen keuken (circa 6 m²). De keuken is eenvoudig en geplaatst in een hoekopstelling, met voldoende kastruimte maar zonder apparatuur. De keuken geeft doorgang naar de aangebouwde berging (circa 6 m²), die uitstekend gebruikt kan worden als bijkeuken.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot drie ruime en lichte slaapkamers (circa 6, 12 en 13 m²). De eenvoudige badkamer (circa 5 m²) is grotendeels betegeld en voorzien van een toilet, douchehoek, vaste wastafel met spiegel en planchet, en een radiator. Een raam zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de zolderruimte. Op de voorzolder is de opstelling van de cv-ketel en er is ruimte voor het witgoed. Vanuit de voorzolder heeft u toegang tot een vierde slaapkamer met een dakraampje voor lichtinval en ventilatie.

Tuin
De diepe achtertuin is een van de hoogtepunten van deze woning. Gelegen op het zuidoosten, geniet u hier van veel zon. De tuin is deels bestraat en deels voorzien van een grasgazon, omheind door een houten schutting. Er is tevens een poort voor de achterom naar de steeg, wat extra gemak biedt.

Samenvatting
Met wat liefde en aandacht kan deze woning omgetoverd worden tot een fijn thuis. De indeling biedt veel potentieel en de ligging van de tuin zorgt voor een heerlijke buitenruimte.

Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze charmante tussenwoning.

Bijzonderheden:
- De woning is gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk;
- De woning is op fiets-/loop afstand gelegen van diverse dagelijkse voorzieningen;
- Er worden bijzondere clausules opgenomen in de koopovereenkomst, zoals o.a. een ouderdomsclausule, een
asbestclausule en een anti- speculatiebeding. Meer informatie hierover is op te vragen bij de verkopend makelaar.
- Omdat de woning een voormalige huurwoning betreft heeft de verkoper de woning nooit zelf bewoond.
- De overdracht zal geschieden bij de projectnotaris Hermans en Schuttevaer te Utrecht.
- Alle genoemde maten en afmetingen zijn een indicatie van de werkelijkheid, hieraan kunnen geen rechten worden
ontleend.
- Wij adviseren iedere geïnteresseerde een aankoopdeskundige in te schakelen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 315.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.863,64 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting kan spoedig Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 183 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 375 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 08-11-2027 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel vaillant (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 114 m² (19.4 m bij 5.88 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Langedijk Sectie B Perceelnummer 4893 Oppervlakte 183 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties