Nieuwsbrief 2017
| Hoogtepunten 2017 en een blik op 2018! Het jaar is alweer bijna ten einde en wij willen het jaar graag doornemen alvorens het nieuwe jaar aanbreekt. 2017 was een veelbesproken en bewogen jaar op de huizenmarkt. Het aanbod was erg beperkt en kopers hadden moeite met het rondkrijgen van de financiering door de aangescherpte financiële regels. Ook voor 2018 verandert er weer het één en ander op financieel gebied, waardoor het financieren van een huis lastiger wordt, tenzij een koper over voldoende eigen middelen beschikt. Middels deze nieuwsbrief willen wij u de veranderingen voor 2018 meegeven. Veel leesplezier!  |
 |
 |
Hype op de woningmarkt! De markt begint zich te herstellen en mensen durven weer een woning te kopen. Woningen in de gewilde regio's worden sneller en voor een betere prijs verkocht. Maar is dat ook wel zo in onze regio? Onze regio is een redelijk gewilde regio, maar wij zien nog geen vreemde ontwikkelingen of bizarre taferelen, zoals in de Randstad het geval is. Wij kunnen daarom ook nog niet spreken van een echte hype, maar wel van een duidelijk stijgende verkooplijn! bron: https://www.nvm.nl/marktinformatie |
| Wijzigingen in 2018 op financieel gebied. Ook in 2018 staat er financieel weer veel te veranderen. Zo gaat bijvoorbeeld de 'Loan to Value' van 101% naar 100%, telt het inkomen voor een partner voor 10% méér mee dan in 2017, wordt de NHG grens verhoogd, gaat de hypotheekrenteaftrek op de schop en is het mogelijk om tot € 100.000,00 belasting vrij te schenken! Hieronder kunt u meer lezen over de wijzigingen |
 |
 |
Lenen in 2018? Voor het bepalen van de hoogte van een geldlening is de waarde van de woning mede bepalend. Dit wordt ‘ Loan to Value’ genoemd, de maximale geldlening ten opzichte van de waarde van de woning. De LTV wordt al enige jaren gelijkmatig afgebouwd, zo was de LTV in 2017 101% en zal dit in 2018 verlagen naar 100%. Maar voor twee verdieners zijn er meer wijzigingen, zo kan het inkomen van de minst verdienende partner in 2018 voor 70% worden meegeteld! Meer lezen.....www.nvm.nl/dossiers/financiering |
| Wat is de NHG grens in 2018? De NHG grens is gekoppeld aan de gemiddelde woningwaarde. De woningwaardes zijn gestegen, wat betekent dat de NHG grens mee stijgt. Vanaf 1 januari 2018 stijgt de kostengrens van de maximale koopsom naar € 265.000,-(100% van de marktwaarde). Meer lezen.....https://www.nhg.nl/ |
 |
 |
Belastingvrij schenken in 2018? Een kind, kleinkind of een andere naaste helpen bij het kopen van een woning, het uitvoeren van een verbouwing of bij het aflossen van een hypotheek of restschuld? Sinds 1 januari 2017 is het mogelijk om tot €100.000,-belastingvrij schenken. Meer lezen.....https://www.nvm.nl/campagnes/schenken |
| Hypotheekrenteaftrek 2018 In 2017 daalt het maximale belastingtarief waartegen hypotheekrente kan worden afgetrokken met 0,5%-punt. Ook was het in 2017 nog mogelijk om de rente over meegefinancierde restschulden 15 jaar lang fiscaal af te trekken. Deze tijdelijke maatregel loopt op 1 januari 2018 af. Meer lezen....https://www.rijksoverheid.nl/hypotheekrenteaftrek |
 |
 |
Bedankt voor het vertrouwen in ons het afgelopen jaar. Wij streven naar de hoogst haalbare resultaten of het nu gaat om adviseren en begeleiden of om het taxeren, aankoop en verkoop en aan- en verhuur. Wij zetten ons voor 100% in en te allen tijden staan wij voor u klaar! Verhuizen of verbouwen, nieuwbouw of bestaande bouw? neem contact met ons op voor advies! Uiteraard is ons kantoor tijdens de kerstdagen en op nieuwjaarsdag gesloten. Voor de aangepaste openingstijden verwijzen wij u naar onze website www.lucamakelaardij.nl |
